El Concejo del Condado de Montgomery presentó un proyecto de ley el martes para aumentar el impuesto a los nuevos compradores de viviendas. El dinero recaudado ayudaría a cubrir los costos de construcción y renovación de escuelas.
El concejo ha retrasado varios proyectos de construcción de escuelas, incluido el trabajo en la escuela secundaria Damascus, debido a la falta de fondos. “La propuesta de aumentar las tarifas se trata de nuestras escuelas”, explicó la concejal Kristin Mink.
El impuesto de registro es un impuesto único para los compradores de vivienda. Si se aprueba en su forma actual, los compradores de viviendas que adquieran una casa de $500,000 pagarían $1,100 adicionales, según Mink, quien junto con el concejal Will Jawando, propuso el aumento.
Si se aprueba, el aumento generaría más de $200 millones en los próximos cinco años, señaló Mink.
“Hay una gran brecha” entre lo que se necesita para las escuelas y la cantidad de ingresos que tiene el condado, dijo Mink, y señaló que estos son “proyectos que se necesitan con urgencia”. Cada año que se retrasa un proyecto, sus costos suben, agregó.
Jawando dijo que el aumento “no resolvería todos nuestros problemas, pero ciertamente ayudará”, y agregó: “Creo que este es el momento de hacerlo”, ya que el condado tiene “un déficit récord” en dinero dedicado a la construcción de escuelas.
El concejal llamó al aumento “un impuesto progresivo”, y señaló que cuanto más cara sea una casa, mayor será el impuesto recaudado. “Es una tarifa más baja dependiendo del tamaño de la casa”.
La tasa base de registro es de $2,08 por cada $500 sobre el precio de venta. Esto no cambiaría bajo la propuesta.
La parte dedicada a las escuelas, que entró en vigor en 2004, propone aumentar de $2,37 a $3,79 por cada $500 que cueste la vivienda. Eso es alrededor de un aumento del 62%.
El proyecto de ley también agrega una nueva prima de $1.15 por cada $500 de una vivienda valorada en más de $1 millón. Esos fondos se asignarían a la Iniciativa de Vivienda de Montgomery. La mitad de esos fondos se destinarían a proyectos de capital del gobierno del condado. La otra mitad se designaría para asistencia de alquiler para hogares de ingresos bajos y moderados.
Una audiencia pública sobre la propuesta está fijada para el 11 de abril a la 1:30 p.m. Si se aprueba, el aumento entraría en vigor el próximo verano.
Este no es el único aumento de impuestos propuesto que los residentes del condado pueden tener que desembolsar. El ejecutivo del condado, Marc Elrich, pidió un aumento de 10 centavos en el impuesto a la propiedad en el presupuesto operativo del próximo año fiscal. El presupuesto de 6.800 millones de dólares supone un aumento del 7,7 %.
El impuesto a la propiedad promedio actual es de $ 3,690 por año para una casa con un valor promedio de $ 482,900.
Su propuesta necesita el consentimiento del concejo antes de entrar en vigor.
