La asignación de estabilización de alquileres del condado de Montgomery para 2025 se establecerá en el 5,7 %, a partir del 1 de julio, lo que supone una ligera disminución con respecto al límite del 6 % del año pasado, según un comunicado de prensa.
Según la ley de Estabilización de Alquileres del condado, el aumento anual del alquiler para las unidades reguladas se basa en el Índice de Precios al Consumidor para Consumidores Urbanos (IPC-U) más un 3 % o un 6 %, el que sea menor.
Para 2025, la tasa del IPC-U es del 2,7 %.
La ley de Estabilización de Alquileres, promulgada en 2023 y vigente desde julio de 2024, se aplica a todas las unidades de alquiler con licencia del condado construidas en 2002 o antes, a menos que estén exentas.
También permite aumentos de las tarifas anuales basados en el IPC-U, que afectan las tarifas de solicitud, las tarifas por mascotas, el reemplazo de llaves, el cierre patronal, el estacionamiento y otros servicios.
| Tipo de Tarifa | Tarifa Máxima |
| Tarifa de Aplicación | $25 o el costo real de la verificación de crédito y otros costos de evaluación. |
| Tarifa de Mascota | $25 o el costo real de la verificación de crédito y otros costos de evaluación. |
| Tarifa de Reemplazo de Llaves | El costo real para el propietario, más $25. |
| Tarifa de Bloqueo | El costo real para el propietario se divide por el número de unidades de alquiler que optan por alquilarlas voluntariamente. |
| Internet o Televisión por Cable | El costo real para el propietario se divide por el número de unidades de alquiler que optan por alquilarlas voluntariamente. |
| Tarifa de estacionamiento de vehículos motorizados/motocicletas | Un aumento del 2,7% respecto a la tarifa actual. |
Los propietarios deben notificar por escrito a los inquilinos cualquier aumento de alquiler o tarifa con al menos 90 días de anticipación.
Si bien el condado establece un aumento máximo de alquiler para las unidades reguladas, las autoridades recomiendan a los propietarios que cumplan con la Guía Voluntaria de Alquiler (VRG), fijada en el 3.3% desde el 1 de marzo.
La VRG es obligatoria para las Unidades de Vivienda de Precio Moderado (MPDU) y otros acuerdos de vivienda regulada.
El ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, instó a los propietarios a considerar las dificultades financieras que enfrentan muchos inquilinos.
“Si bien la asignación para el aumento de alquiler de este año es menor que la del año pasado, sigo instando a los propietarios a que consideren limitar los aumentos a la Guía Voluntaria de Alquiler del 3.3%”, declaró Elrich en el comunicado de prensa. “Sabemos que muchos inquilinos están pasando apuros, y es importante equilibrar las necesidades de los propietarios con la realidad económica de nuestros residentes”.
Si tiene preguntas u observaciones sobre los aumentos de alquiler, visite las páginas web de Información sobre Estabilización de Alquileres y VRG. Para acceder y obtener más información sobre el Portal de Viviendas de Alquiler, visite la página web de Información del Portal de Viviendas de Alquiler.
