Más del 85% de las propiedades de alquiler a corto plazo no están registradas en el condado de Montgomery. Esto ha costado cientos de miles de dólares en tarifas de licencia no cobradas para estas propiedades, según un informe de la Oficina del Inspector General (OIG).
En 2017, el concejo del condado estableció estándares y regulaciones para estos alquileres residenciales a corto plazo (STRR, por sus siglas en inglés). Las propiedades alquiladas o arrendadas a través de plataformas como Airbnb y Vrbo caerían dentro de esta clasificación. A pesar de que estas regulaciones imponen tanto un requisito de licencia como un impuesto, la administración ha visto cientos de alquileres pasar sin registrarse.
Si el condado hubiera cobrado estas tarifas de licencia, habría ascendido a casi $200,000 este año. Si el condado hubiera aplicado la multa máxima por tener un STRR no registrado el año pasado, podría haber recaudado más de $650,000.
Además, el condado no ha podido determinar si ha estado recibiendo la cantidad adecuada de impuestos adeudados. Esto se debe a que dos de los corredores más importantes han presentado remesas de impuestos sin documentación, según el informe. Esto significa que el condado no puede “conciliar los pagos de impuestos con lo recaudado”.
Inicialmente, el Departamento de Salud y Servicios Humanos estaba a cargo de implementar el programa de 2017. Sin embargo, la evidencia ha demostrado que el DHHS no lo hizo cumplir adecuadamente. Ahora, el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios está a cargo de hacer cumplir las regulaciones.
El informe del IG recomienda que el DHCA no solo haga cumplir los requisitos del programa STRR, sino que también los comunique a todos los residentes y anfitriones actuales. Además, sugiere implementar “políticas y procedimientos formales” y realizar auditorías de rutina.
En el pasado, el DHHS supuestamente no tenía procedimientos establecidos para administrar el programa. El informe también encontró una falta de personal suficiente.
A partir de ahora, el condado ha contratado personal para supervisar la aplicación de estas regulaciones.
Foto cortesía de John Brighenti
