Un proyecto de ley del Concejo del Condado de Montgomery restablecería un límite en los aumentos de alquiler después de que expirara el límite anterior.
El aumento de alquiler máximo permitido en el condado se fijó previamente en la Pauta de Alquiler Voluntario (VRG) del 0,4 %, pero la medida expiró el 15 de mayo. Mientras estuvo vigente, los propietarios no podían notificar a los inquilinos sobre un aumento de alquiler superior al 0,4 %. Desde su vencimiento, los arrendatarios pueden notificar sobre aumentos mayores, pero no pueden hacerse efectivos hasta 90 días después de la notificación.
El nuevo proyecto de ley impondría un límite de 6 meses del 4,4% sobre los aumentos de alquiler y las notificaciones de aumentos de alquiler. Durante este período, el arrendatario no podrá notificar un aumento de más del 4,4 %. Por lo tanto, los aumentos superiores a esta cifra estarían prohibidos durante nueve meses después de que la legislación entre en vigencia, porque los propietarios deben dar un aviso de 90 días antes de un aumento, según documentos del concejo.
El proyecto de ley extendería la política anterior, dijo el concejal Will Jawando durante una reunión del concejo, el martes.
“Dándonos cuenta de que, desafortunadamente, todavía estamos en la pandemia y todavía estamos viendo las nuevas variantes y los casos aumentan y las presiones económicas y, además de eso, inflacionarias sobre los residentes”, dijo Jawando, quien fue el patrocinador principal del proyecto de ley anterior que ampliaba las limitaciones contra los aumentos de alquiler y los cargos por pagos atrasados.
“Esto nos daría algo de tiempo para detener esos aumentos que se han emitido desde el 15 de mayo, que entrarían en vigencia, si se emitieran ese día, el 15 de agosto”, dijo Jawando.
El ejecutivo del condado, Marc Elrich, propuso el límite del 4,4 % durante una rueda de prensa el mes pasado. El presidente del concejo, Gabe Albornoz, es el patrocinador principal a pedido del ejecutivo del condado.
Una audiencia pública está fijada para el 26 de julio.
Si se aprueba el proyecto de ley, un propietario que haya notificado previamente a un inquilino sobre un aumento superior al 4,4 % tendría que modificar el aumento para alinearse con la legislación.
